10·15 부동산 대책 완벽 해설｜대출·세금·청약·전세·투자 총정리
10·15 부동산 대책은 실수요자 중심으로 시장을 재편하고, 투기적 수요를 억제하기 위한 종합 대책입니다. 이번 개편은 단순히 대출 규제 강화에 그치지 않고, 취득세·보유세·양도세 등 세금체계와 청약제도, 전세대출 규제까지 전면 조정되었습니다.
특히 30·40대 맞벌이 부부, 신혼부부, 청년 실수요자, 다주택 투자자, 중개사·세무사·은행권 종사자 등 모든 이해관계자에게 직접적인 변화를 가져왔습니다. 아래에서 분야별 핵심 해설을 확인해보세요 👇
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📌 요약 정리
- LTV·DSR 강화: 대출한도 40% 제한, 전세대출 포함
- 세금체계 조정: 다주택 취득세 8~12%, 양도세·보유세 인상
- 청약제도 개편: 무주택·신혼부부 가점제 확대, 실거주 의무 강화
- 투자 규제: 갭투자 차단, 토지거래허가구역 확대, 비규제지역 풍선효과
- 시장 방향: 실거주 중심·현금 유동성 확보 시대 진입
2025년 이후 부동산 시장은 **투자보다 ‘살 집’ 중심**으로 전환될 전망입니다. 각 세부 주제별로 전략을 세워 대비한다면, 규제 속에서도 기회를 찾을 수 있습니다.
